实时热点！千合资本管理层变动：王亚伟暂退幕后，公司未来走向几何？

千合资本管理层变动：王亚伟暂退幕后，公司未来走向几何？

北京 - 2024年6月13日，千合资本宣布，因个人原因，王亚伟暂不参与公司运营管理。这一消息迅速引发业界关注，作为中国私募股权投资行业的知名人物，王亚伟的突然离职将对千合资本的未来发展产生怎样的影响？

王亚伟自2012年加入千合资本以来，一直是公司发展的重要引擎。他一手打造的“千合模式”以稳健的投资风格和出色的业绩闻名于业界，为千合资本积累了大量优质的投资标的和良好的市场口碑。在王亚伟的带领下，千合资本成为中国私募股权投资行业中的佼佼者，旗下管理的基金规模一度突破千亿元人民币。

然而，近两年来，千合资本的业绩表现有所起伏。2023年，千合资本旗下产品整体收益告负，约为-5.5%。其中，王亚伟和胡春莎共同管理的华润信托-云豹三号去年的收益率为-5.74%。有业内人士分析认为，这可能是导致王亚伟此次离职的原因之一。

王亚伟的离职对千合资本的短期影响无疑是巨大的。**千合资本目前已经成立了新的管理团队，并将由陈嘉华、竺寿辉、梁文涛等三位合伙人共同负责公司的运营管理。**这三位合伙人均是拥有多年投资经验的资深人士，在各自领域都有着出色的业绩。不过，他们能否带领千合资本走出业绩低迷的困境，还需要时间来检验。

从长远来看，王亚伟的离职可能会对千合资本的投资策略产生一定的影响。王亚伟一直以稳健的投资风格著称，他所主导的“千合模式”也以价值投资为核心。在他的带领下，千合资本主要专注于投资TMT、医疗健康、消费等领域。王亚伟的离职可能会导致千合资本的投资策略更加多元化，也可能会更加倾向于高风险高收益的投资风格。

总而言之，王亚伟的离职是千合资本发展历程中的一个重要节点。 这对千合资本的未来发展将产生怎样的影响，还有待观察。但可以肯定的是，千合资本作为中国领先的私募股权投资机构之一，其发展依然会受到业界的广泛关注。

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。